Mensurar o valor dos terrenos dos maiores clubes do estado é uma conta difícil de fazer de forma exata, principalmente se for agregado o peso imaterial de cada agremiação, sobre o que elas representam. No entanto, é possível medir o tamanho das áreas pelos valores aplicados no mercado imobiliário.
Em agosto de 2011 o blog ouviu diretores de construtoras do Recife e chegou a um valor aproximado, sem considerar o modelo de futuros imóveis, residenciais ou comerciais. Na ocasião, os dados agregados de Ilha, Aflitos e Arruda, com 208 mil metros quadrados, foi de R$ 842,5 milhões. Em 2013, a especulação teria elevado o dado para R$ 845 milhões, mas oscilando bastante nos bairros.
É o que aponta a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), num novo e polêmico indicador, baseado nos preços dos imóveis disponíveis somente na internet, em 16 cidades do país, como mostra o blog de economia do Diario de Pernambuco, assinado por Tatiana Nascimento (veja aqui).
A jornalista alerta que vários imóveis não entram na web, o que pode gerar uma distorção. Os novos índices apresentam uma grande diferença, com ampla e surpreendente valorização da propriedade coral, dobrando a estimativa anterior, uma queda acentuada do imóvel leonino e o mesmo patamar na sede timbu.
Baseado nesse estudo, confira os valores e a suposta variação em 21 meses.
O mercado no Recife vive com cifras bem distintas dessas da Fipe…
Santa Cruz
Área: 57 mil metros quadrados
M² do Arruda: R$ 5.034 (Fipe 2013) e R$ 2,5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 286,9 mi / R$ 142,5 mi (variação de +101,3%)
Sport
Área: 110 mil metros quadrados
M² da Ilha: R$ 3.371 (Fipe 2013) e R$ 4,5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 370, 8 mi / R$ 495 mi (variação de -25,0%)
Náutico
Área: 41 mil metros quadrados
M² dos Aflitos: R$ 4.569 (Fipe 2013) e R$ 5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 187,3 mi / R$ 205 mi (variação de -8,6%)
Baixe os wallpapers dos estádios (1.680 x 1.050): Arruda, Ilha do Retiro e Aflitos.
ARRUDA MAS CARO QUE A AREA DA ILHA DO RETIRO ???? KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
Galera, vejamos!!!
O que ele fez foi uma média baseada nos valores em milhões e em metros quadrados, ou seja, foi pego o valor de cada sede e dividido pelo tamanho da área em metros quadrados. Sendo assim, o metro quadrado do arruda fica R$ 286,9 mi / 57 mil (ficará R$ 5,034) e assim por diante. Entenderam??? Vamos q vamos ganhar mais uma do carniceiros. Rumo ao tri!!!
Eu só tenho uma duvida, se quem fez esse estudo apresentado ai acima estava sem tomar o remedio controlado ruppinol ou se a maconha que ele fuma diariamente estava com a validade vencida, porque afirmar que o metro quadrado de área dos banguelos sarnentos ser a mais cara (R$) dos tres, só sendo doido ou drogado. O Arruda é um bairro cheio de problemas, sujo (imundo), com problemas de mobilidade, bairro de classe “C”, enfim, o doido que fez o estudo, talvez tenha recebido uma graninha por fora pra confeccionar essa perola. Recado ao artista, ô corrupto, essa ai não pegou.
GOZADO É VER OS ‘ELITIZADOS’ SE GABANDO POR QUE VÃO JOGAR NUM ESTÁDIO DO GOVERNO, ESTÁDIO QUE FOI CONSTRUIDO COM DINHEIRO PÚBLICO
O mais engraçado de tudo é ler os comentários de pessoas que não têm o menor conhecimento sobre metro quadrado.
Amigos, estamos falando de uma pesquisa com as construtoras e imobiliárias que sabem do valor do metro quadrado de cada bairro.
Esses números vem de profissionais que investem nisso. Construtores que precisam comprar terrenos e imobiliárias que faz a mediação.
Minha avaliação:
ILHA DO RETIRO:…………….. R$ 987.250.000,00
AFLITOS:………………………….. R$ 301.050.000,00
ARRUDA:……………………………R$ 41.000,00
..
Quem fez essa avaliação deve ser um especulador dos infernos. O m² no Arruda sempre foi o mais barato . O mais caro é o dos Aflitos e o bairro ali do SGOTO vem em seguida . Chega a ser maldoso esse estudo .
É amigo…quando torcedores do NÁUTICO (inclusive eu) e do sport se unem em um mesmo pensamento…pode apostar: é o fim do mundo! Não existe a menor possibilidade do valor do m2 no bairro do Arruda ser maior ou, pelo menos, igual ao m2 no bairro dos Aflitos. O nobre jornalista não confere a veracidade das pesquisas, matérias, etc…que são veículadas na internet? é lamentável…tal descaso coloca em dúvida a credibilidade do que é posto por aqui.
Só há uma explicação para tamanha idiotice. Especulação imobiliária.
Nunca que o M² no Arruda é mais valorizado do que nos Aflitos, deveria haver mais discernimento ao divulgar avaliar o teor dessa informação.
Sou torcedor do Sport, mas não precisa ser um especialista para saber que o preço do M² mais caro é nos Aflitos, depois na Ilha e por último no Arruda.
Pergunta a quem fez essa pesquisa se ele trocaria um apartamento nos Aflitos ou na Ilha por um no Arruda.
É cada notícia que eu vejo por aqui viu…
Rapaz, independente de clube… O m2 do Arruda é o mais barato dos 3.
Qualquer um abre um negócio ali na Av. Beberibe. Não é tão caro.
Tenta abrir algo ali perto do Sport.
Tenta abrir algo perto da casa da barbie. É muito caro o ponto.
É igual as “pesquisas” que consideram a torcida da coisa a maior de Pe.
DESDE QUANDO O METRO QUADRADO DO ARRUDA É MAIS CARO DO QUE O DOS AFLITOS ??? DE QUE PLANETA É ESSA PESSOA QUE FEZ ISSO ??
SINCERAMENTE, É TOTALMENTE SEM NOÇÃO ESTE BLOG COLOCAR ESTE POST, NUNCA QUE O METRO QUADRADO DO ARRUDA VAI SER MAIS CARO DO QUE OS DOS AFLITOS.
SEM NOÇÃO!!!!!!
Eu acho que Cassio e tricolor kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
KKKKKKKKKKKKK que piada é esta gente, o metro quadrado nos Aflitos é bem mais valioso, inclusive tem área na ilha do mangue que pertence a Marinha, como pode entrar neste cálculo? é brincadeira uma coisa dessa…
kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
ESSE POST É TÃO RIDÍCULO QUE NÃO DEVIA TER SIDO COLOCADO. EM 1966 EU TINHA 10 ANOS QUANDO MINHA TIA ME LEVOU PARA O NÁUTICO PARA TREINAR NO INFANTIL, E ELA ME DISSE ESTE É O BAIRRO MAIS NOBRE DO RECIFE. GENTE SÓ UM LOUCO TEM A CORAGEM DE DIZER QUE O ARRUDA TEM O m2 MAIS VALIOSO QUE OS AFLITOS. NÃO SE TRATA DE MENOSPREZAR O BAIRRO, MAS IDIOTICE TEM LIMITE. PARAFRASEANDO JOHN LENNON, IDIOTICE SEM SAL. SAUDAÇÕES ALVIRRUBRAS.
Pense numa comédia, eu nunca ri tanto, esses caras pensam que somos idiotas, pense numa fantasia, isso não existe, desde quando o m2 do lixão e do mangue é mais caro que o Aflitos. kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Cagueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeiii
Colegas, o que houve foi uma correção do valor do m² que se equiparam. Os lugares são muito próximos e a especulação (bolha imobiliária) é muito grande principalmente no Arruda, Rosarinho, Aflitos.
o valor médio é de R$ 5.000,00 só isto.
Agora o valor da Ilha tá errado mesmo!
Considerando só o valor do Terreno:
– AFLITOS: R$. 3.500,00 – m² – Considerando a localização na Av. Rosa e Silva, um dos m² mais caros da zona norte. O valor cai bastante em ruas secundárias.
– ILHA DO RETIRO: R$. 1.500,00 – m² – Considerando a localização na Av. Abdias de Carvalho.
– ARRUDA: R$. 1.500,00 – m² – Considerando a localização na Av. Beberibe, que é a mais valorizada do bairro.
*Os valores de Aflitos e Arruda foram baseados em vendas recentes nas respectivas áreas.
Chega a ser ridículo alguém imaginar que o metro quadrado no Arruda é mais caro do que nos Aflitos.
No minimo há uma falta de preparo em quem fez esse levantamento.
Não dá pra levar a sério esse post.
o metro quadrado a Av. Beberibe mais caro que o da Av. Rosa e Silva, com Jaqueira, Country, Hospitais e intitulado bairro nobre ?? HAHAHAHAHAHA. Mesma coisa de dizer que o metro da Av. Recife é mais caro que o da Av. Navegantes no bairro de Boa Viagem hahahahaha, meu deus que coisa sem noção, até um menino de 15 anos que estuda na 8º série nota o equívoco… e olhe que sou Rubro-Negro, mas isso tá esdrúxulo
Só queria saber qual foi o doido que disse que o valor do m² no Arruda é mais alto que nos Aflitos. Só morando em outro planeta.
Desde quando o m² do Arruda é mais caro que o dos Aflitos? Tá de brincadeira.
Só pode ser piada o preço do m² do Arruda… kkkkkkkkkkkkk
O m² no Arruda é mais caro que nos Aflitos? Hahahaha, parei por aqui.