Mensurar o valor dos terrenos dos maiores clubes do estado é uma conta difícil de fazer de forma exata, principalmente se for agregado o peso imaterial de cada agremiação, sobre o que elas representam. No entanto, é possível medir o tamanho das áreas pelos valores aplicados no mercado imobiliário.
Em agosto de 2011 o blog ouviu diretores de construtoras do Recife e chegou a um valor aproximado, sem considerar o modelo de futuros imóveis, residenciais ou comerciais. Na ocasião, os dados agregados de Ilha, Aflitos e Arruda, com 208 mil metros quadrados, foi de R$ 842,5 milhões. Em 2013, a especulação teria elevado o dado para R$ 845 milhões, mas oscilando bastante nos bairros.
É o que aponta a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), num novo e polêmico indicador, baseado nos preços dos imóveis disponíveis somente na internet, em 16 cidades do país, como mostra o blog de economia do Diario de Pernambuco, assinado por Tatiana Nascimento (veja aqui).
A jornalista alerta que vários imóveis não entram na web, o que pode gerar uma distorção. Os novos índices apresentam uma grande diferença, com ampla e surpreendente valorização da propriedade coral, dobrando a estimativa anterior, uma queda acentuada do imóvel leonino e o mesmo patamar na sede timbu.
Baseado nesse estudo, confira os valores e a suposta variação em 21 meses.
O mercado no Recife vive com cifras bem distintas dessas da Fipe…
Santa Cruz
Área: 57 mil metros quadrados
M² do Arruda: R$ 5.034 (Fipe 2013) e R$ 2,5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 286,9 mi / R$ 142,5 mi (variação de +101,3%)
Sport
Área: 110 mil metros quadrados
M² da Ilha: R$ 3.371 (Fipe 2013) e R$ 4,5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 370, 8 mi / R$ 495 mi (variação de -25,0%)
Náutico
Área: 41 mil metros quadrados
M² dos Aflitos: R$ 4.569 (Fipe 2013) e R$ 5 mil (construtoras 2011)
Valores da sede: R$ 187,3 mi / R$ 205 mi (variação de -8,6%)
Baixe os wallpapers dos estádios (1.680 x 1.050): Arruda, Ilha do Retiro e Aflitos.
NA ILHA É MAIS CARO QUE OS OUTROS DOIS JUNTOS , ENTENDAM PORQUE . DEVIDO O VALOROSO NUMERO DE TAÇAS CONQUISTADAS PELO SPORT CLUB DO RECIFE.KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK
jornalista perdeu a ética. o jornalismo da globo e da veja desmoralizaram a ciência jornalística. não existe mais diferença entre mentira e verdade, boato e realidade, polêmica e especulação. tudo vai dos interesses dos patrões, de quem banca o jornal. é a mesma coisa que um dono de hospital mandar os médicos e médicas matarem crianças pobres nos partos e em seguida mandar novamente esses mesmo médicos dizerem que os bebês já nasceram mortos se não o dono do hospital escorraçam os médicos e ameaçam e falam com outros donos de hospitais pra não empregarem tais médicos. oq seria da medicina? é o que ocorre hoje com o jornalismo, por isso tanta perplexidade com as notícias de hoje em dia, o jornalista não é mais pago pra publicar o que realmente é, ele é pago pra publicar oq o patrão quer que seja. e ai dele se tiver ética e escrúpulos!
ISSO É MATÉRIA PARA O BLOG TER O MAIOR NUMERO DE ACESSOS POSSIVEIS. RIDICULO. SE A INTENÇÃO ERA ESSA , PRONTO JÁ ACESSEI.KKKKKKKKKKKK
EU SOU CORRETOR DE IMÓVEIS EM RECIFE,ESTE ANO EM JANEIRO VENDI APARTAMENTO PRÓXIMO AOS AFLITOS (RUA DO ESPINHEIRO) AO PREÇO DE R$ 5.500,00 OU SEJA O VALOR DO ARRUDA NUMCA FOI MAS CARO QUA ESPINHEIRO E AFLITOS,NESTE CASO SOU ALVIRRUBRO,E CONCORDO QUE OS PREÇOS DA ILHA DO RETIRO E ARRUDAM SÃO EM UMA PATAMAR PARECIDO,OU SEJA R$ 4.000,00 ENQUANTO AFLTITOS GIRE EM TORNO DE R$ 6.000,00 PODENDO CHEGAR A R$ 8.000,00 DESSA FORMA OS AFLITOS VALE NO MÍNIMO R$ 225.000.000,00 E NÃO R$ 187.300.000,00 COMO INFORMAM!
DESDE,DE QUANDO,TERRENO EM FAVELA,É MAIS CARO DO QUE EM BAIRRO NOBRE ?,ENDOIDOU FOI ?
O MANGUE HOJE É O METRO QUADRADO MAIS VALIOSO, O CARANGUEJO TÁ EM EXTINÇÃO.
DOMINGO EU VOU PRO ARRUDÃO TORCER PARA O TIME DE GUERRREIROS RUMO AO TRI-CAMPEONATO!!! DALE DALE DALE SANTA COM MUITO ORGULHO COM MUITO AMOOOOOOOOORRRR!!!!!!!
o terreno la na ilha do mangue só é mais caro quando caranguejo esta de andada , vocês sabem quanto ta custando uma corda de caranguejo ? kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
OXE, COMO É QUE PODE O METRO QUADRADO SER MAIS CARO NO ARRUDA DO QUE NOS AFLITOS E NA MADALENA(ILHA DO RETIRO).NEM PRECISA SER CORRETOR PRA VER QUE ESSA AVALIAÇÃO ESTÁ ERRADA.
Acredito que a publicacao da pesquisa da FIPE motivou o nobre jornalista responsavel por esta publicacao a fazer por sua conta o valor dos terrenos dos clubes pernambucanos. Esclareco que a avaliacao esta totalmente equivocada, o valor de m2 apontado na pesquisa da FIPE se refere a area privativa de unidades imobiliarias (no caso casas ou apartamentos) o que nao ocorre com o que foi feito, que esta considerando o valor de m2 de terreno. A intencao foi boa mas nao tem nenhum valor tecnico os numeros apresentados.